Покупка недвижимости в 2022 году.

Размер материнского капитала в 2022 году

• Размер материнского капитала в 2022 году составит 503 237 руб. на первого ребенка.
• Размер материнского капитала в 2022 году составит 665 009 руб. на второго ребенка.
• Если семья ранее уже воспользовалась этой мерой господдержки при рождении первого ребенка, то размер выплаты при рождении второго будет равен 161 772 руб.
Доходы от продажи недорогой недвижимости можно не декларировать.
Если человек продал недорогую недвижимость, которая была у него в собственности менее минимального срока владения, в общем случае 5 лет, то он может не указывать это в налоговой декларации.
Законом установлен лимит по доходам от продажи недвижимости, при соблюдении которого можно не подавать налоговую декларацию:
• для жилой недвижимости, садовых домов и земельных участков – не более 1 млн руб.
• для иной недвижимости – не более 250 тыс. руб.
Семьи с детьми не будут платить налог от продажи недвижимости
Семьи с двумя и более детьми с 1 января 2022 года могут не платить подоходный налог при продаже квартиры и покупке новой.
Ранее для продажи квартиры без уплаты налога необходимо было ждать три года с момента владения объектом недвижимости.
Это останавливало людей от покупки более комфортного жилья, так как иногда сумма налога соразмерна необходимой доплате.
Однако здесь есть несколько критериев
• Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет (для студентов очной формы обучения).
• Площадь нового жилья – больше, чем проданного.
• В собственности не должно быть другой недвижимости, чья площадь составляет более половины от купленной.
• Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 млн руб.
• Сделка по покупке нового жилья должна быть совершена не позднее 30 апреля года, который следует за годом продажи.
Увеличение кадастровой стоимости жилой недвижимости.
Кадастровая стоимость сейчас – это основной показатель, на основе которого проводятся все государственные расчеты и другие действия с недвижимостью.
Исходя из кадастровой стоимости формируются ежегодные налоги, оцениваются объекты при купле-продаже недвижимости.
В 2021 году была проведена очередная оценка объектов.
На основе ее результатов в 2022 году будет происходить расчет налогов физических лиц.
В Уфе последние 3 года идет постоянный рост на 5-8% в год.
Информации в выписке из ЕГРН будет больше
В выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с 1 января 2022 года будут включать сведения о лице, которое проводило кадастровые работы.
С 1 февраля 2022 года будут публиковаться данные об аварийности дома.
Обсуждается возможность выдачи информации из реестра только с согласия собственника.
Получить налоговый вычет будет проще
Оставить заявку на налоговой вычет теперь можно будет онлайн в упрощенном виде, через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
Если у человека есть право на налоговый вычет, ФНС сама направит ему пред заполненное заявление.
Дополнительно никаких документов предоставлять не нужно.
Теперь физическим лицам не нужно будет очно подавать декларацию 3-НДФЛ, что значительно сократит время и трудозатраты граждан на заполнение документов и ожидание в очередях.
Информация о праве на налоговый вычет будет поступать от налоговых агентов: банков и застройщиков.