Блог

Коронавирус подкрался к нам в этом году незаметно и принес еще больше проблем Российской экономике, однако и появились существенные плюсы от него, всем желающим приобрести долгожданное жилье в Ипотеку был предложен неслыханный процент, правительство предложило уменьшить его до 6,5%.

Как же взять ипотеку под 6,5%?

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.

Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.

Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.

Максимальная сумма — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона.

Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.

Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.

Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.

Срок кредита не ограничен.

Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.

 Кто может взять ипотеку под 6,5%

По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.

Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.

Какую сумму можно взять в кредит по льготной ипотеке?

Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять 12 млн рублей, а квартира может стоить и 15 млн — это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, например 1 млн рублей. Но если речь о новостройке, в ней, скорее всего, понадобится ремонт. Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру, а свои накопления потратить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

Если застройщик продает квартиры с отделкой, всю сумму можно включить в договор. Тогда и отделка войдет в договор с льготной ставкой.

Но так ли она легка эта льготная ипотека 2020 и платежи, но ней? Какие юридические тонкости вас могут подстерегать с учетом пандемии Covid 2019 и как в них не попасться об этом в следующей статье!

С вами был юрист Виктор Иванов.