Купленная квартира в браке, не всегда совместная собственность.⠀
В судебной практике, пожалуй, самые распространенные это конечно же раздел совместно нажитого имущества в браке, в котором бывшие супруги или состоящие в браке делят квартиры, машины, дачи, дома и т д.
Более всего распространены случаи именно раздела имущества, а именно недвижимости, которая в основном является камнем преткновения.
К сожалению, не все могут сохранить семью, как результат раздел совместно нажитого имущества, и недвижимость тут на первом месте.
Как предписывает нам Семейный кодекс РФ ст. 39 часть 1. «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.»
Не всегда суды могут принять верное решение в данных спорах, всегда могут существовать нюансы, в данной ситуации дела доходят до Верховного Суда РФ.⠀
Например, на супругу более 10 лет была оформлена квартира, купленная в браке. По традиции жанра, пара решила расторгнуть брак, и началась процедура раздела имущества.
В судебном процессе были предоставлены доказательства, подтверждающие что купленная квартира была оформлена на супругу, была приобретена на деньги, которые были получены от продажи недвижимости, которая была унаследована супругом от своей бабушки.
В районном суде решение было вынесено в пользу супруга, но в апелляционном суде он проиграл.
Позиция апелляционного суда заключалась в том, что супруг приобретя недвижимость на супругу внёс тем самым деньги в семейный бюджет, а значит квартиру следует делить между ними в равных долях.
Однако, Верховный суд не согласился с данными решением, и указал на то, что важным моментом является факт на чьи деньги была куплена квартира. Так как полученные от продажи деньги — это личное имущество супруга.
Как итог, ВС РФ отменил определение апелляционной инстанции, и оставил в законной силе решение районного суда, и квартира осталась принадлежать супругу.
/Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 41-КГ20-10-К4 от 22 сентября 2020 года.
С вами был адвокат Михаил Васьковский.