Блог

Рассмотрим несколько примеров говорящих против закладки денежных средств в ячейку.

1.В хранилище банка заходят только две стороны сделки, сопровождать кому либо запрещено. По факту, только продавец и покупатель будут знать какая сумма будет в ячейке.

Покупатель будет находится в более невыгодном положении при доказательстве факта оплаты квартиры.

         2.Пересчет.

Есть небольшие риски того что, покупатель может ошибиться в купюрах и сумма может быть меньше.

Пересчёт через кассу банка в крупных банках стоит около 0,2% от суммы пересчёта. Это большой расход. А за открытие аккредитива некоторые банки сейчас вообще не берут комиссию

         3.Нет гарантий.

Доступ к ячейке по срокам ограничен, это означает следующее, если продавец не успел принести договор купли -продажи с отметкой Росреестра в банк, денежные средства забирает себе покупатель.

         4.Формальная проверка.

Бак и его сотрудники не несут ответственность за подлинность предоставляемых продавцом документов. Также не проверяют факт регистрации. Подход чисто формальный, если стоит штамп, доступ к ячейке разрешен.

 5.Ключ.

Очень часто стороны не могут договориться у кого будет храниться ключ от ячейки. Некоторые банки требуют обязательным, и чтобы его восстановить- потребуется заявление от обоих арендаторов.