Блог

Грядут изменения в законе о долевом строительстве, в марте 2021 года группа депутатов внесла на рассмотрение очередной законопроект.

Обсуждается создание «Фонда защиты дольщиков», с правом привлекать денежные средства физических лиц для завершения строительства домов, без размещения финансов на счетах эскроу, и также перечисления взносов в компенсационный фонд.

Права будущего Фонда на привлечение финансовых средств граждан будет закреплено не только в № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также в законе о публичной правовой компании № 218-ФЗ

Другая важная новость для будущих и существующих дольщиков, возможна введение инициативы, по лишению права дольщиков отказа от подписания передаточного акта в случае несоответствия качества принимаемого объекта недвижимости, когда принимаемая квартира не соответствует требованиям договор ДДУ, техническим регламентам, проектной документации и градостроительным регламентам.

В том случае, если поправку утвердят, то в случае обнаружения брака при приемке квартиры, покупатель сможет лишь требовать составление акта недостатков, а далее будет обязан в любом случае пописать акт приема передачи квартиры.

По сути, вам предлагается в любом случае принимать вашу квартиру, а устранить недостатки застройщик спешить не будет, и переключится на другие недостроенные объекты.

Новеллы в законе о банкротсве..

Арбитражный (конкурсный управляющий), который не пройдет аккредитацию Фонда, получит повторную возможность только через год, после отказа от аккредитации. Проект поправок уточняет порядок и проект направления конкурсным управляющим бумаг в Фонд защиты дольщиков.

Если закон будет принят, конкурсный управляющий будет отправлять сведения по средствам электронной почты через ЕИСЖС, а Фонд получит возможность ознакомиться с реестром требований дольщиков и направить свою позицию в арбитражный суд.

Арбитражный управляющий будет иметь ввиду позицию Фонда, после чего будет принимать свое процессуальное решение.
Как обычно, оценить новеллы мы сможет только во временном промежутке на практике.

С вами был адвокат Михаил Васьковский