Блог

Единственное жилье за долги теперь могут забрать?

На днях прошел шум о новой позиции Конституционного суда и его позиции, связанной с единственным жильем должника, и могут ли забрать единственное жилье за долги?

Будем разбираться…
Да, конституционный суд вынес решение, которое повернуло вспять всю десятилетнюю практику, в том числе, касающуюся дел о банкротстве.
До этого решения, единственное жилье было неприкасаемое для должника, в том числе и взыскания на него.

Ранее на имущество должника налагался «исполнительный иммунитет» на единственное жилье, мягко говоря, его не трогали и человек точно знал, что останется с ним.

Что теперь?
Суд будет иметь в виду только социальные нормы жилой площади. Среднее значение — это 18 квадратных метров.
Данным решение по делу И.Рявкова, Конституционным судом были открыты ворота для формирования новой судебной практики, а в настоящее время, конкретной нормы права нет.

Важно!
С апреля снимаются все защитные барьеры, которые охраняли во время коронавируса должников.
«Машина взысканий» начинает свой новый оборот, с учетом новых реалий возрастет количество попыток наложить взыскание на единственное жилье должника.
На мой взгляд сейчас начнут реагировать банки, им важно сохранение их капитала, если выпадет возможность выселить человека подальше и прождать квартиру, то они естественно будут делать это.

Но есть и приятная новость.
Данное требование пока применимо в связке с законом о банкротстве и применяется только к должникам- физическим лицам. Более расширительного толкования в данный момент нет.

Ограничения применения
Пока их нет, и в этом на мой взгляд опасность ситуации, Инвалиды, дети, садики, больницы и прочее не интересны банкротным судам. Там эти печальные истории должников слышали сотни раз. Судья не станет вникать в обстоятельства трудной жизни должника.