Блог

Рента и пожизненное содержание с иждивением.

Друзья, очень много клиентов заходят к нам в «Базу знаний» в раздел ренты, мы решили немного добавить для вас в блоге.

Итак, у нас существует два варианта договоров.

Первый.

Договор ренты, в соответствии с ней взамен на квартиру делается регулярная выплата.

Второй.

Договор пожизненного содержания с иждивением, квартиру передают за регулярную помощь по дому, квартиры и постоянный уход. Данный вариант может предусматривать и выплаты.

Немного нюансов..

При заключении договора ренты передача квартиры может быть как платной, так и бесплатной. В первом случае наряду с ежемесячными выплатами, в начале совершается еще один большой платеж.

Важные моменты..

В том случае, когда квартира передавалась бесплатно, без первоначального платежа, ежемесячные выплаты будут составлять не менее прожиточного минимума, как только прожиточный минимум увеличивают, размер выплаты соответственно тоже увеличивается.

В случае платной передачи квартиры, индексация отменяется. Получая один раз существенную выплату за квартиру, престарелый человек в дальнейшем не сможет потребовать увеличения суммы платежей.

После внесения платежа перемена собственника регулируется нормами, применяемыми при заключении договора купли-продажи.

Пожизненное содержание с иждивением

Не путаем с рентой

Важные моменты..

Внимательно прописывайте какую помощь будете оказывать в ведении хозяйства, желательно составить список и регулярность выполнения работ.

Законом не запрещено изменить выполняемые работы на денежную компенсацию. Размер ее стороны определяют между собой сами.

Тот, кто будет их получать может по своему усмотрению использовать деньги, или найти помощников, сиделок.

Внимательно проверяйте перед подписанием договора бумаги, правомерно ли человек может распоряжаться квартирой. Пенсионер должен быть юридически дееспособен. Желательна справка из психоневрологического диспансера, чтобы в дальнейшем эта сделка была не оспорена.

С вами был адвокат Михаил Васьковский.