Покупка недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом
Покупка недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом

Что для вас значат деньги? Приятные эмоции, да. А что для вас значит недвижимость?
Сегодня хочу затронуть такую рубрику, как покупка недвижимости за рубежом.

Ведь у многих недвижимость вызывает чувство стабильности и уверенности в завтрашнем дне, а еще желание инвестировать в будущее.

Так что важно в покупке недвижимости за рубежом?

1. Локация.

Египет – в топку, там дешевая недвижка, которая уже практически никого не интересует. Испания? Да, многие скажут, что там стагнация, падение экономики в секторе недвижимости и это не для инвестирования. Но скажу так: готовы рискнуть, покупайте там недвижку, ибо скоро там будет все очень дорого. Франция? О, да! Она многих сейчас привлекает, но там много беженцев, плюс их экономику всегда штормит.
Германия? Да, возможно. Вечный островок стабильности. Исключение ‐ восточная Германия, там надо быть аккуратным в выборе помещения.

2. Тип недвижимости!

Серьезно, отнеситесь к этому очень серьезно. Не берите недвижимость под туристов, прогорите.

3. Чистота сделки

– советую взять местного риэлтора, плюс оплатить работу переводчика и тут взять юриста/адвоката, который знает международное право. Все это обеспечит 80% безопасности вашей сделки.

4. Банки.

Все сделки проводите только через проверенные банки.

5. Резидент / Нерезидент

Помните, вы нерезидент страны, а следовательно, не каждая недвижимость может быть вам продана. Если вам предлагают обходные пути, отказывайтесь. Иначе нарветесь на налоговую проверку. Более того, сделку потом могут признать недействительной, а это ‐ деньги на ветер. Плюс налоговая нагрузка в каждом государстве своя, рекомендую ее изучить.

6. Title — документ

Ну и главное – TITLE, аналог нашего свидетельства о праве собственности. Правда, сейчас у нас уже не выдают его, ограничиваются простой выпиской из Росреестра. Попросту говоря, этот документ говорит о том, что вы собственник. ПРОВЕРЯЙТЕ TITLE СТО ПЯТЬДЕСЯТ РАЗ, ибо часто неправильно пишут фамилию. В зоне особого риска те, которые содержат буквы ъ,ь,э.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Минфин поддерживает появление частных судебных приставов

Минфин поддерживает появление частных судебных приставов

Министерство считает, что исполнительным производством по спорам между юрлицами в будущем могут заниматься частные приставы. При этом те производства, по которым взыскателями выступают госорганы и физлица, планируется оставить за ФССП. Постепенный переход к такой системе позволит сократить нагрузку на приставов-госслужащих и тем самым сделать процесс исполнения судебных решений более быстрым и эффективным. Это следует из Обзора бюджетных расходов на реализацию функций и полномочий ФССП (стр. 10 — 16, 23).

Отметим, что идея внедрить систему частных судебных приставов не новая. По информации Минфина, подготовленный в 2014 году законопроект так и не рассмотрели. В 2019 году на заседании Комитета Российского союза промышленников и предпринимателей по собственности и судебной системе анонсировали подготовку нового проекта.

Насколько успешными будут решения Минфина покажет только время.

Мое мнение, это может привести к еще большей бюрократии.

Статья больше написана для обсуждения с вами, поэтому буду рад Вашим комментариям. 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Все хотят стать блогерами

Все хотят стать блогерами.

Кто-то ведет собственный блог о своей жизни и тогда у него все просто: сделал фотку, залили ее в инстаграм и все отлично. А что делать тем, кто пишет о чем-то тематическом?

Покупаете ли ВЫ фотографии на фотостоках?

Все чаще и чаще пишут мне люди: «своровали мое фото», «как мне быть, хочу разместить фото, а мне пришла претензия от автора».

Узнали себя? Если да, то читаем дальше, а если нет, все равно рекомендую прочитать, все бывает в первый раз в этой жизни.

В России авторство незыблемо, то есть оно признается за создателем пожизненно. Есть два его вида: исключительное авторство и несключительные авторские права.

Исключительное право — совокупность принадлежащих правообладателю (гражданину или юридическому лицу) прав на использование по своему усмотрению любым непротиворечащим закону способом результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации и на запрещение или разрешение такого использования другими лицами.

Неисключительное право — это когда кто-либо заключает с автором продукта договор, предоставляющий разрешение на использование в ограниченных этим договором пределах.

На практике это означает следующее: хотите использовать чужие фотографии — укажите авторство, заключите с автором договор.

А если нет возможности заключить договор? Что делать, как быть?

Резонный вопрос, а главное нужный)))

На помощь нам приходят фотостоки. И главное, что цена за 1 фотографию смешная (если вы действительно занимаетесь профессионально своим блогом и чтите свою репутацию): 1 фотография стоит 0,33 цента, т. е. 20 копеек в рублях!

20 копеек и у вас нет проблем и нервы спокойны!

Тарифы есть разные, конечно, я взял самый дешевый, но и самая дорогая фотка для блога мне встала в 12 долларов, что составило 738 рублей по курсу на 18.01.2020.

Что может случиться, если использовать фото без договора, применять так называемое пиратское использование материалов?

Минимум — претензия и просьба автора удалить фото, максимум — до 5 млн. руб в качестве возмещения автору.

Конечно, тут много аспектов и важно учитывать все нюансы, хочу особо отметить, что судебные прения по авторскому праву порой достигают двух-трех лет, стоят они очень недешево.

Поэтому рекомендую использовать легальные фотоматериалы или хотя бы указывать авторство, писать информационное предупреждение в своем блоге, что если автор узнает свою работу, то просьба обратиться к вам и вы удалите фотографию.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Правовая новелла криптовалюты

криптовалюта и закон

В предыдущей статье мы с вами разобрали, что такое криптовалюта.  Многие захотели подробнее узнать о практических аспектах. Что же на деле происходит с подобной валютой? Их интерес мне понятен, пожалуй, перейдём к правовой позиции.

криптовалюта и закон

Арбитражный суд г. Москвы от 05.03.2018 в апелляционной инстанции в ходе рассмотрения дела о банкротстве физического лица решил, что имущество в виде криптовалюты может быть использовано в реализации конкурсной массы.

Особо отметим, что суд первой инстанции не счёл необходимым учитывать имущество должника в виде цифровых денег, так как криптовалюта не относиться к объектам гражданского права.

Конкурсный управляющий представил суду необходимые доказательства того, что должник обладает имуществом в виде цифровой валюты и имеет доступ к криптовалютному кошельку, что подтверждается нотариальным смотром.  То есть, нотариус зафиксировал, что в электронном кошельке имеется валюта и она составляет столько-то биткойнов.

Данное дело уже прозвали “дело Царькова”.  Хочу сразу отметить, что это первая ласточка и достаточно интересная ласточка, так как происходило банкротство физического лица, а с 2015 года данная тема является очень актуальной. 

Самое интересное, что ВС РФ 26 февраля 2019 года внесли поправки в Постановление №32 от 7 июля 2015 года и в п. 1 Постановления № 32. Теперь закреплено, что под денежными средствами понимаются наличные денежные средства в валюте РФ или в иностранной валюте, а также безналичные денежные средства, в том числе электронные денежные средства.

Фактически мы видим, что уже ВС РФ (Верховный суд РФ) встал на сторону владельцев и уже прямо указал, что электронные денежные средства не просто воздух.
Важной нормой является то, что Верховный Суд учёл непрозрачность ценообразования стоимости криптовалюты, что при отсутствии сведений о фактической стоимости имущества, она может быть установлен на основании заключения специалиста либо эксперта.

Таким образом мы видим, что правительство в целом поворачивается в сторону цифровой индустрии, но удивляет тот факт, что первый шаг взял ВС РФ, однако позиция Верховного Суда всегда воспринимается в нашей стороне более благосклонно. Ждём дальнейшего развития ситуации…

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Криптовалюта и ее развитие

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

2009 год увидел зарождение криптовалюты — BITCOIN.  Мало кто вообще представлял, что это такое, для чего это нужно. Думаете, это первая ласточка в области цифровой валюты? Отнюдь! Криптография для  платежей начала использоваться с 1990 года в системе DigiCash, но, увы, в 1998 данная система обанкротилась. Однако первая ласточка была запущена и процесс пошел.

Я не буду останавливаться в данной статье на теме обогащения за счет игры на бирже криптовалют или участия в “пампинге”. Памп — накачка стоимости неизвестной криптовалюты, когда на высоких курсах памперы выходят с торгов. «Хомячки» же  — те, кто пожадничал и решил рискнуть, остаются ни с чем, потому что жадность — самый страшный грех трейдера. Такие люди попадают в волну «дамп» — падение стоимости криптовалюты.

Сегодня насчитывается  2.526  криптовалют в целом и их общая рыночная капитализация равна $130.178.995.831, а общий объем за сутки  $28.066.970.978 по данным портала investing.com на 26.02.2019  — 20.30 по МСК.

Зачем Вам, простым обывателям, знать эти цифры и вообще для чего все это? Пожалуй, это самый интересный вопрос.

Мы стоим на пороге нового развития взаимоотношений. Мы, как наши предки, в тот момент, когда вводились денежные знаки, на новом уровне урегулировались возмездные взаимоотношения. Затем появилась определенная прослойка населения, которая стала управлять людьми и денежными потоками, тут-то и возникла централизация — контроль над всеми денежными потоками. Управлять одной валютой проще, чем управлять децентрализованной валютой. Тем самым правительство теряет возможность контролировать общество. А если правительство не может контролировать общество, то теряется всякий интерес стимулировать развитие криптовалюты.

Криптовалюта падает, но у людей уже появился интерес, все больше и больше людей, как обывателей, так и заинтересованных инвесторов, понимает, что будущее будет диктовать новые условия, а в новом будущем нужна прозрачность сделок, взаимоотношений между бизнесом и обычными людьми. Из данных, представленных выше, мы понимаем, что рынок криптовалюты не затухает, он обретает черты новой волны роста и развития. 

Криптовалюта порой создаёт у людей ощущение хаоса, ведь она не закреплена за кем-то, нет понимания принципа работы и отсутствие регулятора отталкивает людей от данной индустрии, а ведь это новая нефть, которая позволит вывести государство, которое поймёт прелести криптовалюты, на новый уровень. Прогнозирую, что такое государство по уровню жизни уйдёт далеко вперёд и обойдёт Норвегию, Швейцарию и Канаду вместе взятых. 

Нужно всего лишь одно — разработать в нашей стране одну криптовалюту, которой придадут статус второй валюты и присвоят статус движимого имущества с функцией возмездного обмена, а в области цифровой экономики она будет единственной. Таким образом правительство получает централизованную валюту, далее разрабатывается аналог Центральному Банку, но делается ЦБР – Цифровой Банк России, который и будет производить криптовалюту. Многие скажут, а как же майнинг – производство самой валюты.? А я отвечу, что майнить будет сам ЦБР.

Поверьте, мы можем создать цифровое государство, но на это нужны годы и лучшие светлые умы молодой России, ибо людям старшего поколения уже непросто перестроиться и выйти из зоны комфорта привычного мышления. 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

+7-926-209-51-78

info@v-ivanov.ru

Цифровизация бизнеса

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

Развитие цифровой индустрии идёт быстрыми темпами. Еще вчера нам все это казалось таким далёким, а сегодня приходит понимание того, что требуется вкладывать новые знания в себя.

Юридическое сообщество в РФ развивается достаточно быстрыми темпами. Уже неоднократно предлагались поправки в области цифровой экономики. Данная история по развитию правовой базы будет долгой, но этот этап развития нам нужно пройти. Уже сегодня мы можем внедрять в бизнес элементы цифровой экономики. SMART- контракт — очень важный документ, он дисциплинирует бизнес, нужно все продумывать до мельчайших моментов.

Многие не понимают сути Smart-контракта, на самом деле суть его в одном — чёткое выполнение  каждого  действия и отсутствия возможности перепрыгнуть определенный этап.

Все операции становятся на столько прозрачными, что невольно начинаешь задумываться, а где подвох?!

Не поверите, но первой страной, законодательно закрепившей смарт-контракты, стала Белоруссия. Молодцы, они сразу поняли суть идеи данного контракта, но не стоит забывать, что смарт-контракт — компьютерный алгоритм, предназначенный для заключения и поддержания коммерческих контрактов в технологии блокчейн.

Многие на полном серьёзе считают, что это обычный договор, однако, это не так. По сути, это бумажный договор, переписанный в цифровой код, но при работе с бумажным договором мы можем изменять его суть. При изменении смарт-контракта придётся менять всю систему блока, который отвечает за ту операцию, что мы меняем.

Да, преимущества данного алгоритма бесспорно есть, но есть и минусы. Самый первый минус – разработчики. Ведь от квалификации разработчиков в области написания алгоритмов зависит все, а если будет допущена небрежность в написании кода, то компания может понести многомиллионные убытки. Ещё один минус данного контракта — отсутствие его гибкости, то есть дипломатия переговоров как институт исчезает, а его место занимается формализм. Да, на мой взгляд это плохо, но здесь и плюсы, мы полностью исключаем субъективность мнения, для каждого будет одинаковый подход, не взирая на статус человека.

Конечно, цифровая индустрия не стоит на месте, но нам уже сегодня нужно перестроить своё мышление и работать в этой области все усерднее и усерднее, а развитие искусственного интеллекта позволит нам расширить горизонты своих возможностей.

Кто знает, может быть действительно смарт-контракт существенно облегчит нам жизнь и принесёт стабильность в обществе, а это как нельзя кстати придётся ко двору.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

+7-926-209-51-78

info@v-ivanov.ru

Ремонт бытовой техники. Секреты и хитрости продавцов.

брак, товар, ремонт, советы юриста

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

Потребительский спрос в нашей стране достаточно сильно упал. Многие люди несколько лет назад купили разную бытовую технику, гарантийный срок который подразумевает бесплатное устранение дефектов, согласно ст.20 ч.1 Закона «О защите прав потребителей». В частности, там сказано, что при устранении любых дефектов должно пройти не более 45 дней с момента сдачи товара.

Казалось бы, все просто: у вас сломалась техника, несете в ремонт и через 45 дней получаете отремонтированный товар. Но на деле все немного по-другому.

Продавец идет на различные хитрости и уловки, чтобы затянуть срок ремонта. Часто такое делается, когда сервисный инженер понимает, что запчасть редкая или ее будут долго доставлять, а если ремонт делается более 45 дней, по закону обязаны вернуть деньги. Возврат продавец обязан производить на день возврата. Но если вы купили товар в 2016 году, то сейчас его стоимость выросла, как минимум в 1,5 раза. Убытки для компаний очевидны. Вот почему у потребителя начинают возникать сложности на казалось бы «ровном месте».

брак, товар, ремонт, советы юриста

Рассмотрим самые частые уловки продавцов: 

1. У вас не принимают товар на ремонт после первичного осмотра, а требуют письменное требование, что вы хотите сдать товар на ремонт, требуют описать характер поломки. Принимая у вас данное заявление, ставят отметку и отвечают ровно 10 дней, а именно, на 9-ый день дают ответ, но по почте России. Чаще, конечно, в руки отдают, но только тогда, когда сам потребитель приходит и требует ответ на руки. В итоге вы уже потеряли, минимум, 10 дней. 

2. Следующий этап. Если вы — «упертый» потребитель, то когда у вас принимают товар, выдают акт-приема передачи, в котором указан примерно такой текст: «товар принимается на первичную диагностику, согласно ст.21 ч.1 Закона «О защите прав потребителей».  И все.  Вы подписываете, уходите и примерно через 17-18 дней вам звонят и просят подписать еще одну бумагу, что согласны на гарантийный ремонт, дефект заводской. Вы на радостях, услышав, что дефект заводской и ремонт бесплатный, бежите и подписываете документ уже о передаче товара на ремонт, который будет осуществляться в течении 45 дней.

3. Сам ремонт сервисная компания имеет право делать не более 45 дней, тут уж придется ждать, но самое забавное, что после 45 дней не факт, что вы получите свой товар обратно в целостности и сохранности. Очень важно при сдаче товара в ремонт — досконально описать внешний вид товара, это нужно сделать по акту приема-передачи. Имейте в виду, если этого не сделать, потом предъявить претензию по внешнему виду будет крайне сложно.

Конечно, ситуаций вокруг сервисного ремонта бывает много, они все разные. Мы рассмотрели наиболее часто встречающиеся.

А что делать если ремонт не совершили в 45 дней и не выдают товар?

В данном случае сервисная компания обязана выдать акт о неремонтопригодности. С данным актом вы идете к продавцу и получаете денежные средства. А если такой товар есть в наличии, то получаете новый товар. С данным акте тоже имеются некоторые сложности, а именно: каждая компания-производитель маркирует и дает заключения по своему стандарту, и многие продавцы просто не знают, что это действительно легитимный акт и забирают такой акт на проверку. В таком случае пугаться не стоит, но подождать 10 дней придется, хотя из практики данная проверка занимает не более 5 дней.

Что делать, если продавца давно уже не существует, а купили товар в небольшом интернет-магазине? Как получить деньги? 

В таком случае возврат будет достаточно сложным по причине того, что придется искать поставщика товара. Узнать подобную информацию можно у производителя, но я рекомендую обращаться непосредственно к самому производителю, так будет быстрее, и мы тем самым не нарушаем условия ст.18 Закона «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992, который дает нам право обратиться к производителю напрямую и получить денежную компенсацию от него непосредственно. Производитель затребует следующий пакет документов:

1. Чек о покупке товара;

2. Акт из сервисного центра о невозможности проведения ремонта и (если товар утилизировали) акт утилизации;

3. Выписку из налогового органа, что такого продавца не существует.

По опыту могу сказать, что возврат производят в течение 14 дней, исключение — производители, которые не имеют представительства в РФ, в таком случае срок ожидания составляет 30 дней.

Будьте бдительными и не торопитесь подписывать накладные о ремонте. Особенно это касается ремонта автомобиля, цена ошибки в документах чревата длительным ремонтом.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

+7-926-209-51-78

info@v-ivanov.ru

Подведение к увольнению, практические советы от юриста

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

Как вы думаете, как часто работодатель увольняет сотрудников?

По статистике в неделю происходят свыше 200 000 тыс. увольнений в Москве и это только учтенные сокращения штата, а скольких людей подвели к увольнению, к сожалению, никто не скажет. Но при законном увольнении, вы получаете два оклада, а третий в случае если встали на биржу труда.

А что делать, когда вас принуждают писать по собственному желанию?

  1. Успокоиться. Как показывает опыт всех моих клиентов, волнение первый ваш враг, если вы уверены в себе и не волнуетесь, вами сложно управлять и Работодателю сложно будет заложить семя сомнения в вашу душу.
  2. С того момента, как сообщили, что идет сокращение, но просят написать по собственному желанию, вот сразу же забудьте, что есть коллеги, доброжелатели на вашей работе. Так проще и надежнее. Я часто встречал, как из -за доброжелателей люди оказывались без денег со статьей в трудовой на улице.
  3. Сохранять все бумаги, договора, приказы, инструкции, делать скриншоты своей почты. Скрин делать так, чтобы электронная почта была читаема и содержала в себе суть текста письма. Часто бывает, что сделали скриншот, а кто послал, кто ответил — не видно. Скриншоты придется заверять нотариально, но это уже отдельная история.
  4. Приходить на работу на 15 минут раньше и уходить на 15 минут позже. Золотое правило и следовать им неукоснительно. Часто меняют время на парсеке и получается иногда, что на ваших часах 9.00, а по СКУД системе 9.05. 15 минут никто не подкрутит, слишком явно, а вот 5-7 минут довольно часто.

Мы определились, что нас хотят убрать из компании и мы соблюдаем все три правила, которые приведены в тексте выше.

Работодатель приступит на 3-4 день к следующим вещам:

  1. Проверит всю вашу работу. Поэтому за последние 3 года проверяем все, есть хвосты -чистим, лишние компрометирующие бумаги в шредер.
  2. Постарается сделать Вам неудобный график. Поэтому вы тщательно следите за своими трудовыми обязанностями и помните, что любое изменение графика происходит через письменное уведомление и в приказном порядке. Все сказочки о том, что в рамках отдела, подразделения мы можем менять, тасовать кого хочешь – не слушайте и не бойтесь. Исключение – острая производственная необходимость, но с Вашего согласия.
  3. Будут грозить, что уволят по статье или проведут квалификационный экзамен. Страшилка стара, как мир, но часто люди ведутся на это.  Работодатель обязан известить заранее Вас об экзамене, дать материалы на основании которых работаете и назначить комиссию. Предупредить о нем должны за две недели.
  4. Часто, очень часто пытаются уволить по пьянке, чаще это распространяется на рабочие специальности. Ну тут все просто, мед. Освидетельствование и справку сохраняете.
  5. Документы (ведомости, акты) , тут кроется самый коварный момент, требуйте копии и заверяйте их. Расписывать тут много не могу, но поверьте, что в документах, а особенно складских иногда делают приписки, которые вас ставят в невыгодное положение.
  6. Если должностную инструкцию не подписывали и требую подписать – не подписываем. Отпуска задним числом тоже не подписываем.

Как вывести работодателя на соглашение сторон?

Вопрос очень популярный сегодня и скажу, что это сделать очень сложно, но можно. Открою маленький секрет: все работодатели НЕ ХОТЯТ увольнять вас по соглашению сторон! Ведь так просто уволить человека по собственному желанию. Именно поэтому часто начинается вот что:

1.Различные придирки к вам, как к специалисту и личности;

2.Создаются искусственно авралы на работе;

3.Особо изощренные настраивают коллектив против вас.

Обычно это продолжается не более 2 недель, но часто бывает команда сверху – экономить и жестко! Тогда вся схема может затянуться на месяц и тут два варианта развития:

  1. Получаете на руки соглашение;
  2. Вас увольняют по статье, найти ее не проблема, а вот правильно все оформить — проблема.

Если уволили по статье, прямая дорога в суд. И поверьте, там все получите сполна. Не забывайте, что срок предъявления исковых требований строго ограничен: согласно ст. 392 ТКРФ он всего 1 месяц.

Хочу обратить особое внимание, что если Вы работает по «серому» трудовому договору, где не отражены все суммы, то тактика должна быть другой, она разительно отличается от того, что мы с вами рассмотрели в предыдущих трех частях. Трезво оценивайте свои возможности, а лучше всего потратьте пару часов и 2000 тысячи рублей и проконсультируйтесь у юриста.

Успехов вам, мои дорогие подписчики!

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

+7-926-209-51-78

info@v-ivanov.ru

Юридическое оформление интернет-магазина

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

Пик популярности интернет-магазинов пришелся на 2010-е года, но в 2013 данная индустрия серьезно просела и многие закрывали свои интернет-магазины, а в 2015 году произошел сильный всплеск их развития. Посмотрим статистику: Количество интернет-магазинов, действующих в Рунете, достигло 23,9 тысячи и это данные по РФ. Ежегодно происходит прирост в количестве интернет-магазинов в среднем на 7-8% в годовом соотношении. Единственный год, когда данный показатель был отрицательным – 2009, но это и понятно, кризис 2008 года многих подкосил. Сегодня открытие интернет-магазина занимает не более 10 дней, с учетом всех бумаг, заказа простого сайта и до момента полноценного запуска. Главные вопросы, которые задают начинающие предприниматели: как оформлять, что оформлять, куда бежать и т.д. На эту тему есть куча статей. Повторятся, думаю, не имеет смысла, ибо опять будет банальная вода в тексте и повторение пройденного. Сэкономлю я вам время, мои дорогие читатели. Самые важные моменты в оформлении интернет-магазина:
  1. Оформить юридическое лицо. В данном случае, если магазин маленький и не имеет еще оборотов, советую оформить ИП и взять традиционное налогообложение, это позволит вам отражать как доход, так и расход. И желательно заказать бухгалтера, который толково вам расскажет, как оформить налоги и куда бежать.
  2. Контент. Много слов, статей уже написано на счет контента. А вот как защищать контент и что нужно написать на сайте, чтобы вас не прессовал Роспотребнадзор, об этом не пишут.

Читать далееЮридическое оформление интернет-магазина

Покупка бизнес-аккаунтов в Instagram.

Юридическое Бюро Иванова Виктора

Блог

Технологии, методы, аналитика, реклама, вовлеченность и многое другое стало сегодня нарицательным и люди начали уделять внимание социальным сетям.

А самые продвинутые — выводить формулы для расчетов целевой аудитории. Итак, сегодня мы рассмотрим покупку аккаунтов в Instagram.


Немного фактов. Instagram появился в 2010 году и всего за 2 года обрел мощную популярность. В 2012 году выходит его версия для Android, также судьбоносным стало то, что в конце 2012 – начале 2013 была совершена крупная сделка с Марком Цукербергом, по итогам которой происходит полнейшая интеграция Instagram с не менее известной площадкой Facebook.


Многие задают вопрос, а при чем тут история, ведь я хочу купить бизнес. На это есть простой ответ: нужно понимать, что, покупая бизнес в Instagram, вы вкладываете свои деньги в проект, который через 2-4 года пойдет на убыль, ибо история показывает, что всякий успешный проект всегда приходит к разрухе.


Да, я считаю, что данная площадка для бизнеса будет жить на пике еще 2-3 года, максимум 4, потом пойдет на спад, ибо будет очень сильная конкуренция и придет все к тому, что сервис будет переполнен.


За 7 лет своего развития Instagram менял свои алгоритмы 4 раза. Самые крупные изменения были в 2012-2013 и в 2015 году, а самое последнее изменение произошло в конце 2016 года.


Почему эта информация так важна для нас? Да все очень просто, когда происходят такие изменения, это значит, что компания терпит снижение темпов вовлеченности своих пользователей. И действительно, в 2015 году компания существенно сдала позиции среди своих конкурентов.

Так, в начале 2015 года с постами в Instagram взаимодействовали в среднем 4,8% пользователей, в Twitter — 0,25%, в Facebook — 0,72%. Но возможно, Instagram скоро придется попрощаться с королевскими регалиями — уровень вовлеченности стабильно снижался на протяжении 2015 года и в декабре составил всего 3,1% (данные предоставлены мировыми экспертами в области социальных медиа сетей).

Насколько данные верны?

Скорее всего они реальны, ибо если взять статистику Facebook, то мы увидим примерно такие же цифры только в срезе с их конкурентами.


А теперь перейдем к самому интересному. Что важно учитывать при покупке аккаунта в Instagram, а тем более при покупки бизнес — аккаунта?


Раньше, а именно в 2014-2015 году важны были следующие показатели:
1. Количество подписчиков;
2. Количество лайков;
3. Количество комментариев;
Позиции расставлены не случайно, именно в такой последовательности и оценивались показатели бизнес — аккаунтов. Многие и сегодня считают, что количество подписчиков является самым важным показателем, однако так ли это важно сегодня?


В 2016 меняется алгоритм ленты выдачи у Instagram и делается упор на рекламные посты, многим такое положение вещей не нравиться, но начинают привыкать. А главная фишка Instagram — это статистика аккаунта, она простая, но в тоже время очень сложная.
И появляется новый пункт – Вовлеченность. И с этим моментом начинается новая эра аналитики успешности аккаунта. Появляются новые формулы расчетов и разрабатываются новые стандарты привлечения новых клиентов, пользователей.


Теперь при покупке бизнес аккаунтов нужно учитывать следующие показатели:
1. Уровень вовлеченности;
2. Соотношение количества лайков и подписчиков;
3. Количество показов;
4. Количество охвата;
Как мы видим, теперь количество подписчиков и комментариев не так важны, как это было раньше.
Еще важный момент. Многие нагоняют количество подписчиков, а потом выгодно продают свой аккаунт, как самый популярный и живой.

Как не попасть на такого «Продавца»?
1. Запросите у продавца дату создания аккаунта;
2. Посмотрите количество подписчиков и количество лайков;
Если аккаунту менее 6 месяцев, а у него 100 000 подписчиков, мой вам совет: забудьте о нем и даже не пытайтесь его купить. Instagram имеет определенный алгоритм, который не позволит столь быстро получить такую аудиторию легальным способом.

Попросту говоря, такой аккаунт находится или находился в бане, а это плохо для ранжирования.
Если аккаунту менее 6 месяцев и у него 3000 подписчиков, это уже интереснее, тогда мы переходим к расчету других показателей:
1. Количество вовлеченности;
2. Какое соотношение между лайками, комментариями и количеством подписчиков;
3. Не лишним будет подсчитать плотность охвата.
Неискушенные в области покупок бизнес-аккаунтов в социальных сетях люди попросту не знают, как высчитать данные показатели.

Именно поэтому важно иметь в момент покупки аккаунтов частного юриста, который имеет опыт работы в e-commerce, знает, как рассчитывать такие показатели, и попросту оценит юридическую чистоту сделки.
Сегодня применяют следующие формулы расчетов:
ER=likes + comments / followers *100%
ER — показатель уровня вовлеченности аудитории в активности компании, измеряется в процентном соотношении действий к охвату;
Likes – лайки;
Comments – комментарии
Followers -подписчики.
Наиболее популярный вариант ER per post — средняя вовлеченность на одну публикацию. Совет, если используете данную формулу, то делайте расчет на последних 20 постах в аккаунте.


Данная формула активно использовалась вплоть до 2015-2016 года. И сегодня ее применяют, но мне кажется, что она некорректна.
Тут надо понимать, что при применении нового алгоритма, нужно учитывать именно вовлеченность, за ней будущее хорошего роста аккаунта, если, конечно, собственник хочет получать уникальных подписчиков и делать точечные продажи.
Именно поэтому стоит применять следующую формулу:
ER=likes + comments / reach*100%
ER — показатель уровня вовлеченности аудитории в активности компании, измеряется в процентном соотношении действий к охвату;
Likes – лайки;
Comments – комментарии;
Reach – охват.
Данная формула позволяет более точно дать оценку аккаунту и на мой взгляд, сегодня, нужно применять именно такую формулу, которая покажет на сколько охвачена аудитория и какая вовлеченность у аккаунта.


Напрашивается вопрос: а какой процент вовлеченности можно считать идеалом?
Ответ такой — никакой. Да, многие классические маркетологи считают, что от 7,25% до 15,76% это идеальный коридор, но не стоит забывать, что 7,25% при количестве 1000 подписчиков – плохой показатель, при количестве 10 000 тысяч подписчиков – очень хороший показатель, а при наличии 100 000 тысяч – просто отличный.
Вообще, крупный аккаунт имеющий 100 000 подписчиков и имеющий 3-4,75% ER — хороший аккаунт и на него стоит обратить внимание.
Но есть еще одна формула, которую, почему-то все упускают из вида в сегменте социальных сетей, неважно каких.

Наша ключевая фишка – продажи и получение прибыли, а это значит, нам важны показатели переходов в интернет-магазин и конечное оформление заказа на сайте.


Нужно обязательно провести аналитику переходов и не быть обманутым продавцом, а в этом деле нам поможет Яндекс. Метрика с настроенным вебвизором.


Там мы сможем посмотреть, сколько переходов было по рекламе из социальной сети Instagram, и сколько было сделано заказов, которые были закрыты. Тут очень важным моментом будет открытость продавца, ведь формально он не обязан открывать данную информацию, но если покажет, то будет здорово.

Здесь применима следующая формула:

Количество заказов*100%/ Количество переходов = Закрытые заказы.

Если процент закрытых заказов будет меньше 20% — показатель плохой. Но надо смотреть, что не так с сайтом и пристальное внимание уделить его мобильной версии сайта.


Что делать, если процент меньше 20, решать вам, но скорее всего проблема на стороне юзабилити сайта и к аккаунту никакого отношения не имеет.


Данная формула важна также в том случае, если покупаете не просто бизнес-аккаунт в Instagram, но и полноценный интернет-магазин.

Юридическая документация и поддержка частного юриста.
Рекомендую заказывать юридическую поддержку в оформлении документов на покупку бизнеса. Тут есть свои особенности в оформлении договора купли-продажи.


Если покупаете просто аккаунт в Instagram, Facebook, VK, то по сути оформляете право собственности на данные аккаунты. Но зачастую они оформлены на физическое лицо и не имеют каких-либо паспортных данных, поэтому в договоре нужно прописывать:
1. Имя аккаунта;
2. Пароль и логин к аккаунту;
3. Какого числа зарегистрирован аккаунт;
4. При покупке домена к аккаунту в Instagram указывать, до какого числа оплачен домен и требовать переоформления whois – паспорта.


В момент подписания договора при продавце смените все пароли, проверьте отвязан ли Instagram от Facebook, так как при наличии привязки аккаунта к Facebook недобросовестный продавец может взломать ваш аккаунт и увести его, а это дополнительные нервы, деньги и время.


При выборе частного юриста обращайте внимание на то, чтобы данный специалист был задействован в e-commerce и в частности понимал суть работы социальных сетей, как влияет тот или иной параметр на бизнес, что нужно посоветовать потенциальному покупателю.
А вообще, идеально будет заказать экспертизу и доверить это человеку, который будет вести вашу покупку до самого конца. Будьте осторожны в своих действиях и главное не торопитесь с покупкой.


В среднем аккаунт в Instagram можно купить от 25 000 тысяч рублей, но эти аккаунты не несут в себе особой пользы и считаю, что развить свой аккаунт с 0 проще. Единственным поводом для такой покупки может быть название аккаунта, созвучное с вашим бизнесом, и уже наработанная большая вовлеченность вашей целевой аудитории.

А вот аккаунты стоимостью более 500 000 тысяч уже интересны, на них стоит заострять свое внимание. Но глубокий анализ аккаунта будет просто необходим.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

+7-926-209-51-78

info@v-ivanov.ru