Единственное жилье за долги теперь могут забрать?

Единственное жилье за долги теперь могут забрать?

На днях прошел шум о новой позиции Конституционного суда и его позиции, связанной с единственным жильем должника, и могут ли забрать единственное жилье за долги?

Будем разбираться…
Да, конституционный суд вынес решение, которое повернуло вспять всю десятилетнюю практику, в том числе, касающуюся дел о банкротстве.
До этого решения, единственное жилье было неприкасаемое для должника, в том числе и взыскания на него.

Ранее на имущество должника налагался «исполнительный иммунитет» на единственное жилье, мягко говоря, его не трогали и человек точно знал, что останется с ним.

Что теперь?
Суд будет иметь в виду только социальные нормы жилой площади. Среднее значение — это 18 квадратных метров.
Данным решение по делу И.Рявкова, Конституционным судом были открыты ворота для формирования новой судебной практики, а в настоящее время, конкретной нормы права нет.

Важно!
С апреля снимаются все защитные барьеры, которые охраняли во время коронавируса должников.
«Машина взысканий» начинает свой новый оборот, с учетом новых реалий возрастет количество попыток наложить взыскание на единственное жилье должника.
На мой взгляд сейчас начнут реагировать банки, им важно сохранение их капитала, если выпадет возможность выселить человека подальше и прождать квартиру, то они естественно будут делать это.

Но есть и приятная новость.
Данное требование пока применимо в связке с законом о банкротстве и применяется только к должникам- физическим лицам. Более расширительного толкования в данный момент нет.

Ограничения применения
Пока их нет, и в этом на мой взгляд опасность ситуации, Инвалиды, дети, садики, больницы и прочее не интересны банкротным судам. Там эти печальные истории должников слышали сотни раз. Судья не станет вникать в обстоятельства трудной жизни должника.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

А что ждет в будущем?

Сегодня новости пестрят только о «Короне-19», статья наша будет не совсем юридическая, а скорее развлекательная, а давайте по фантазируем, а что нас ждет дальше. Мир – не будет прежним! Со всех щелей нам льют в уши данную инфу. Мир хотят цифровизировать, а нас сделать биороботами или …это все дурной сон и плод фантаста?

Отнюдь, внедрение дистанционной учебы, судебных заседаний, бесконтактная доставка (пусть и корявым образом, но уже существует)

Мы сядем в машину времени и полетим в будущее, и вот что я вижу там:

  1. Появятся новые профессии, как онлайн-критик (нет, не кинокритик, кинокритик), а именно онлайн-критик, он будет критиковать всех и вся и всюду будет вещать страшные новости, то есть нагнетатель негатива. Вполне себе возможно.
  2. Онлайн- таксист – это некий гибрид стандартного таксиста- но будет вас перевозить в другую точку без наличия QR-кода.
  3. Фальшиво-цифро-пропускник – хехех, а что, были фальшивомонетчики, а станут появляться фальшиво -пропускники.
  4. Знаете, вот блогеры исчезнут, ибо КАЖДЫЙ СТАНЕТ ДОМАШНИМ БЛОГЕРОМ, вот это вызывает у меня просто громкий смех.

Да, мир не будет прежним, потому что нам промыли мозги, насрали в них, заложили то, что нужно другим. Мир – перестал думать, анализировать, читать УМНЫЕ КНИГИ, а не статейки новостные. Знаете, кто останется нетронутым – ЭЛЕКТРИКИ, СТРОИТЕЛИ, ВРАЧИ, ТОКАРИ, СВАРЩИКИ, то есть те, кто работает РУКАМИ!!!!

Что же касается юриспруденции, да эта индустрия кардинально измениться, будет появляться цифровой-онлайн-адвокат у которого уже имеется огромная база знаний, и обычный адвокат будет ему уступать, да и не нужен он будет скоро, думаю, лет 5-10 и рынок адвокатуры рухнет.

Онлайн-судебная система, я уже провожу ее по телефону, скайпу и довольно успешно, то есть рынок еще не поменялся, а наше бюро уже перестраивается, ведь не забывайте, что мы умеем фантазировать, а в фантазиях рождается истинная новая реальность.

НО думаю, что все наладиться, мир очнется, все поймут, что перегнули малость и заживем спокойно. )))

Виктор Иванов

Васьковский Михаил

То, что что все когда-нибудь наладиться, это без сомнения будет, но вот как это будет, сейчас вообще многим не понятно, учителя мучаются со школьниками в он лайн, т. к. понятия до этого не имели как это ставить двойки тройки и колы через интернет! Кто-то как рестораторы и остальные работники торговли терпят убытки!

НО, нет худа без добра! Насколько круто начнут работать коммуникации после «короны», многим может повезет убедить начальство что ,нафиг им ехать в офис, тратить деньги на проезд, выручать кафешки с «ланчами» в офисном кофе, а при этом, спокойно встать в 8 утра, это я для Москвичей говорю, без спешки позавтракать, включить своему ребенку «школу» в ноутбуке и самому сесть спокойно выполнять свои «трудовые обязанности»,  круто же ААА!!!

А бесконтактные заправки, подъехал на «Shel» или «Лукой» нажал кнопочку в приложении, и бац, бензинчик полился в бочонок вашего авто!!

Суды!!Супертема, мы с Виктором замечательно наладили работу он-лайн, нет этих тупых представителей структур которые тебя до трусов осматривают в суде, полоумных истцов перед канцелярией и уставших работников на приеме! Все делаешь дома за голубым экраном, по рамкам Москвы экономия времени просто колоссальная!

Наконец помимо домашних разборок от надоедливого супруга, сейчас высвободилось уникальное количество времени для думающих людей, которые занимаются анализом происходящего и поиском возможности перестроить бизнес, возможность получить новые знания и поменять себя и свою жизнь на 360 градусов.

Возможно, появится больше интересных думающих людей, желающих менять мир к лучшему, не пытающихся выделиться своей придурковатостью в соц. сетях типа «Tik Tok» облизывающие унитаз и записывающих ролики, как летят в самолете через унитазный кружок!

Так что товарищи, гости нашего сайта, мы все большая интересная семья, все мы разные и уникальные. НЕ ТРАТИТМ ЗРЯ ДРАГОЦЕННОЕ ВРЕМЯ! УЧИМСЯ, АНАЛИЗИРУЕМ И НАЧИНАЕМ ВЫЛЕЗАТЬ ИЗ СЛОЖИВШЕЙСЯ Ж@OПЫ, всегда с юмором и оптимизмом!!

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Как вернуть машину взятую в кредит

Как вернуть машину, взятую в кредит?

 

Ввиду бурного развития рынка кредитования многие Российские автолюбители стали приобретать автомобиль по средствам потребительского кредита.

К сожалению, не все мы можем оценить свои материальные и финансовые ресурсы на долгий временной период, а тем более неоднозначные ситуации как сегодня. Коронавирус и самоизоляции внесли сильные коррективы в график платежей по многим кредитам у российских заемщиков.

Что и произошло со многими нашими клиентами, оформили автокредит, еще в начале года, когда у всех все было экономически стабильно, имея финансовую возможность платить, но в силу обстоятельств Covid 19, кто то потерял работу, у кого-то уменьшения зарплаты, и не дай бог болезнь подхватил).

Может ли человек попавший в ситуацию с невозможностью выполнения условий кредитного договора, вернуть машину в банк и далее не платить по кредиту.

Для вас не новость, что в первую очередь нужно понимать о вашей финансовой устойчивости, обязательству ещё до оформления кредита, а не быть в розовых очках перед долгожданной покупкой.

Важно,  предварительно очень внимательно  просчитать ежемесячный платёж по кредиту, понять какой под силу вам период кредитования, и умножив сумму платежа на количество месяцев кредитования, получается реальная стоимость автомобиля. Как правило, все это происходит в эйфории и спешке, не разъясняя, сколько реально будет стоить автомобиль при покупке в кредит.

Вы должны сделать нехитрую комбинацию подсчитав следующее, ваш ежемесячный платеж по автокредиту в сопоставлении с ежемесячным доходом. Чтобы он составлял примерно не более 30% от вашего суммарного дохода в месяц.

 Если автокредит уже оформлен и вы понимаете, что не сможете в дальше продолжать платить тот платеж, который определен в  графике платежей в договоре, ваш первый шаг это контакт с банком.

В том случае если вы желаете оставить автомобиль у себя, вам стоит пробовать договариваться с банком о реструктуризации кредита. Речь о рассрочке платежа, при этом случае ежемесячный платеж может  уменьшается, но период кредитования будет увеличиваться.

Важный момент! Начинать диалог с банком о возможной о рассрочке платежей нужно заранее. В данной ситуации, повышаются шансы на одобрение реструктуризации  долга.

 

Следующий вариант, при котором также вы хотите оставить себе автомобиль, если ваш банк согласен предоставить вам  реструктуризацию кредита – это пере кредитование в другом банке.

При таком раскладе дел,  банк подходящий вам, на более выгодных для себя условиях, оформляет кредит и погашает задолженность у банка в котором ваш первоначальный автокредит  и кредитные обязательства возникают со вторым банком.

Может быть и такая ситуация, что ни один из выше описанных случаев вам не подходит и придется расставаться с вашей «ласточкой».

В данной ситуации вы должны понимать что продажей вашей машины банк заниматься не будет.

Но вы можете с согласия банка найти покупателя на автомобиль, продать машину и погасить остаток по кредиту.

Важный момент! Вы должны помнить что ваш  автомобиль находится в залоге у банка, поэтому согласие кредитора на его продажу является обязательным.

 

Есть еще вариант, может быть вы согласны на более бюджетный автомобиль, то вы можете обратиться в автосалон с просьбой о продаже вашего кредитного автомобиля, погасить задолженность по автокредиту, соответственно получив разницу, закрыть ваш более дорогой кредит на менее дешевый. Согласие банка является также обязательным.

Вы должны четко понимать, что  автомобиль не ваш и  находится в залоге у банка. Заемщику в этом случае нужно либо исправно платить либо идти на поклон к банку за решением сложившейся финансовой проблемы.

Если вы перестаете вносить платежи по кредиту, банк специально сделает паузу, поставив вас в финансовую ловушку, далее иск в суд, изъятие у вас авто и реализация его на торгах. И может получиться так, что сумма за которую банк реализует ваш авто будет меньше чем остаток по долгу за автокредит, который вам нужно будет также погасить из своего кармана.

Во избежание вышеприведенной ситуации, необходимо находить контакт с банком и решать вопрос о реструктуризации сложившегося долга по кредиту или получить согласие банка на продажу автомобиля по рыночной стоимости, найти покупателя и погасить остаток долга.

 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Раздел имущества супругов при расторжении брака и в период брака

Раздел имущества супругов при расторжении брака и в период брака

Один из самых распространённых вопросов в моей юридической практике связана с тем, что многие заблуждаются, что имущество можно разделить между супругами только при расторжении брака или после него.

Разделить совместно нажитое имущество можно как добровольно, так и известным всем способом через суд.

В добровольном случае это можно сделать путем составления соглашения у нотариуса, либо составления у него же брачного договора. Если вы не достигли мира в этом вопросе, вам дорога в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Теперь непосредственно к тому, что вы можете делить с вашим супругом. Разделу подлежит только то имущество, которое приобретено в период брака по возмездной сделке.

НО! Если один из супругов получил имущество в дар,  с помощью приватизации либо имел активы до брака, они делиться не будут! 

Далее, раздел совместно нажитого имущества может быть осуществлен в любом районном суде Москвы, или в вашем по месту нахождения хотя бы одного объекта недвижимости. Если вопрос не в недвижимости, а например о транспортном средстве ,то иск нужно направлять по месту нахождения ответчика, его регистрации.

 

Важные моменты!

Первый. Кредиты и Займы.

Мало также кто знает о такой уловке.

Когда поднимается вопрос о кредите, то супруг, на имя которого был взят кредит, не вправе заявлять требование о том, чтобы второй супруг был включен в число заемщиков кредитного договора с целью равного погашения долга обоими супругами.

Кроме того, супруг-заемщик не вправе просить возмещения по оплаченному кредиту в размере большем половины, чем оплатил сам.

Суд удовлетворит требование истца о возмещении половины стоимости выплаченного кредита только в том случае, если супруг взявший кредит докажет что средства пошли на семейные нужды. В случае отсутствия конкретных доказательств, в заявленных исковых требованиях будет отказано.

Многие не учитывают данный факт, идут в суд и получают отказ в удовлетворении заявленных исковых требований.

Второй момент. 

Многие по традиции заявляют требования 50/50 каждому из супругов, но могут возникать дальнейшие вопросы связанные с распоряжением и использованием его в дальнейшей свободной от брака жизни, или в браке если нет развода.

В данном случае, моя рекомендация разделять имущество по возможности по объектам, одному квартиру, другому дачу. В случае если размер имущества неравнозначен, можно требовать доплату в разнице его стоимости.

 Счета и вклады в банках.

Еще один важный и частый спор между супругами. Часто в заявление с требованиями  о выплате суммы вкладов на счете одного из супругов вносят требование о половине средств, которые составляют половину за весь период брака, но такие средства признаются семейными и не делятся, а нужно заявлять требование на момент расторжения брака или фактического прекращения семейных отношений.

 В любом случае, несмотря на очевидность ситуации и ее легкость, подойти к разделу нужно внимательно со всей серьезностью, важны все детали дела.

 

 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Ипотека в период кризиса

В настоящее время, в связи с введенными мерами в период самоизоляции конечно же под ударом находятся «ипотечники».

Если вы в данный момент являетесь клиентом банка и платите по ипотечному договору, потратьте немного времени и прочитайте данную заметку.

У вас сейчас тяжелая финансовая ситуация и нет возможности внести очередной платеж по ипотеке, то вот что вам делать нельзя.

Не останавливайте оплаты по кредитным платежам!!!!

В том случае, если вам удастся подписать с вашим банком какой-либо двухсторонний документ, например соглашение к кредитному договору, только в этом случае в соответствии с данным документом вам представиться возможность платить ипотечные платежи в меньшем размере или в рассрочку.

К сожалению, если вам не удастся в виде соглашения к условиям по кредитному договору что-либо сделать с рассрочкой или уменьшением суммы платежа, не останавливайте оплату по ипотечному кредиту.

Для банка чтобы он обратился в суд, достаточно всего одного месяца, чтобы вы допустили просрочку и у него появляются правовые основания чтобы забрать вашу квартиру, взыскание с вас всей суммы задолженности досрочно, взыскание процентов по кредиту, в том числе на будущий период до полного погашения основной суммы долга, и неустойку.

Ваши действия чтобы остаться с квартирой.

В любом случае, любым возможным способом, стараться не пропускать платежи по кредиту.

При первых же сомнениях в вашей финансовой состоятельности, ехать в банк для переговоров и выходить на соглашение.

Самое тяжелое решение — это обратиться к риэлторам в Москве, или в любом городе России, и принять решение о продаже вашей квартиры, чтобы погасить сумму ипотеки.

Это очень тяжелое решение, но возможность остаться с чем-то в кармане вполне реальна.

Да, это все муторно и страшно, вы без квартиры, куда бежать, что делать!

НО! при хорошем развитие дела, вы погасите ипотеку, возможно у вас останутся еще деньги, с которыми вы можете думать о немного более дешевом жилье в Москве или вашем регионе.

Важно еще что вы не будете платить штрафные санкции банку, проценты по ипотеке. 

И еще один важный момент – вы продаете жилье по рыночной цене, а не по заниженной стоимости, которую определит эксперт банка с последующим уменьшением на торгах еще до 25%.

 

 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Что делать практикующему юристу

Что делать практикующему юристу, когда ответ на такое пожелание заказчика будет противоречить правовым нормам, стоит ли закрывать глаза на нестыковки и предоставлять соответствующее обоснование?

В Кодексе профессиональной этики адвоката имеется норма, удачно подходящая к данному случаю: «Закон и нравственность в профессии адвоката выше воли доверителя. Никакие пожелания, просьбы или требования доверителя, направленные к несоблюдению закона или нарушению правил, предусмотренных настоящим Кодексом, не могут быть исполнены адвокатом» (п. 1 ст. 10). 

Однако в отношении практикующих юристов, не имеющих соответствующего статуса, такая норма отсутствует. 

Тем не менее, предполагается, что требование о подготовке правового заключения, которое отвечало бы заранее определенным ожиданиям заказчика, является злоупотреблением принципом свободы  заключения договора, так как предполагает включение в него условий, ставящих исполнителя в заранее определенные рамки. 

Данные аспекты стали предметом рассмотрения Конституционным Судом РФ в Постановлении от 23.01.2007 № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами общества с ограниченной ответственностью «Агентство корпоративной безопасности» и гражданина В.В. Макеева» применительно к такому явлению в договорной практике, как «гонорар успеха». Несмотря на то, что поводом для рассмотрения в данном постановлении было принятие по результатам оказания юридической услуги положительного судебного решения, представляют интерес сами аргументы суда, толкование им законодательных норм и природы института договора оказания юридических услуг. 

Так, Конституционный Суд РФ отметил, что общественные отношения по поводу оказания юридической помощи, консультации, находятся во взаимосвязи с реализацией соответствующими субъектами конституционной обязанности государства по обеспечению надлежащих гарантий доступа каждого к правовым услугам и возможности привлечения каждым лицом, заинтересованным в совершении юридически значимых действий, квалифицированных специалистов в области права, — именно поэтому они воплощают в себе публичный интерес, а оказание юридических услуг имеет публично-правовое значение. В то же время в силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования лица, заинтересованные в получении или оказании юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи и — поскольку иное не установлено Конституцией Российской Федерации и законом — путем согласованного волеизъявления сторон определяя взаимоприемлемые условия ее оплаты. 

В то же время Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что конституционно защищаемая свобода договора не должна приводить к отрицанию или умалению других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина; она не является абсолютной и может быть ограничена, однако как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться на основе Конституции Российской Федерации, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, части 1 и 3). 

Правовое заключение, содержащее заранее определенное истолкование в случае, если законом ситуация прямо не урегулирована, а тем более противоречащее закону, не отвечает конституционным началам и задачам гражданско-правового регулирования. Для примера можно взять ситуацию по взысканию долга который должен быть реальным, а не вымышленным для разрешения определенной правовой ситуации.

Более того, представляется, что этическая составляющая, о которой идет речь, является неотъемлемой частью оказываемой юридической услуги, в соответствии с которой осуществляется помощь юриста. Это, возможно, как раз тот редкий случай, когда право и мораль выступают нераздельно. 

Получение же заранее определенного ответа на поставленные вопросы противоречит публично-правовой природе юридической помощи и может нести за собой негативные последствия.

Ввиду того что, в Москве как грибы выросли «Бесплатные юридические консультации», множество «зазывал» с рекламой около метро, большинство клиентов попадаются на эту удочку, сожалея  потом о потраченных деньгах, нервах и времени.

Либо даже если им за сумасшедшие деньги была оказана юридическая помощь и в суде было выиграно дел, то выполнение решения, даже через службу судебных приставов не представляется возможным.

Будьте внимательны, не попадайтесь на удочки шарлатанам!

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение.