Биткоин в России

Биткоин по 30000 $ долларов, что дальше?

Друзья, всем рабочего понедельника, тема инвестиций оказалась весьма интересной и мы решили продолжать этот тернистый путь вместе с вами.

Сегодня это биткоин,что,где, когда?

Итак,биткоин,что это и с чем его едят….

Биткоин-цифровая валюта, физически ее «пощупать нельзя», это цифровые деньги, находится этот зверь в специальных цифровых реестрах, в них ведется его учет, какие суммы и куда переводятся.

Валюта..

Обычную валюту например наши рубли, выпускает государство, биткоин же не связан с каким либо государством, новые его единицы образовываются в процессе платежной сети в компьютере сети которую обслуживает данный компьютер.

Основная фишка биткоина..

Криптовалюта, какой является сам биткоин, дает возможность переводить деньги под псевдонимом и без фактического участия банков, для России такой расчет в последнее время уже актуален.

Биткоин и биржа

Да, Биткоин торгуется на бирже, и слушая по радио новости о курс е валют, курс биткоина также сообщается регулярно, и те кто успел на поезд с курсом в самом рассвете когда он еще не стоил и 30 долларов, сейчас долларовые миллионеры.

Как переводить и оплачивать?

Для перевода биткоинов и оплаты используют биткоин-кошельки, там находятся цифровые ключи, которые необходимы для транзакций. Главное не потерять «приватный ключ» иначе вы останетесь без денег.

Россия и биткоин

В России биткоин в настоящее время не легеализован,что вызывает большие опасения со стороны российских банков,конечно им не выгодно движение средств вне их кормушки.

Центробанк и Росфинмониторинг все время нас предупреждают остерегаться от покупки биткоинов, однако, Государственная дума РФ готовит законопроект, который легализует практику покупки криптовалют для использования ее за границей и торговле биткоинами.

В мой портфель на данный момент бикоин не входит, для себя могу отметить пока как рискованный актив, более чем акции, и прогнозы по биткоину не всегда корректны, некоторые аналитики дают его рост до 100000$,и такую же гигантскую просадку к концу года. Возможно здесь уместна поговорка: «Кто не рискует, то не пьет шампанского»

 

С вами был адвокат Михаил Васьковский.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Новые законы 2021 года

                 Что нам принесет 2021год, новеллы в законодательстве о недвижимости, которые вступят в законную силу в 2021 году.

            В июне 2021 года вступает в силу п.6.1 ст.15.4 ФЗ -214 «Об участии в долевом строительстве». Теперь эта норма требует, чтобы застройщик разместил, а ЕИСЖС проектную декларацию перед заключением первого договора долевого участия.

           Ужесточаются требования к девелоперам, которые привлекают денежные средства в старательство только по средствам эскроу счетов. В отношении них будет применяться норма 3.2 № 214 ФЗ, которая устанавливает требования к органу управления девелопера.

            С начала Нового года застройщик будет обязан предоставить документы, которые подтверждают передачу приборов электроэнергии энергетической компании.

           Продление «дачной амнистии» до 2023 года в Государственной рассматривается законопроект № 994421-7, который пролонгирует срок до 01.03.2026 года.

            В 2021 году вступают поправки в Жилищный кодекс РФ.С июля наступающего года, будет разрешено общее собрание собственников в МКД с помощью ГИС ЖКХ.

Законодатель уточнил категории граждан, у которых будет отсутствовать право на компенсацию и субсидии за уплату услуг ЖКХ.

        Внесены поправки в закон о кадастровой оценке.

        С 1 января 2021 года статья 9 №237-ФЗ будет действовать в новой редакции. В соответствии с этой поправкой Росреестр станет наблюдать за соблюдением закона о кадастровой оценке.

        В январе вступят поправки в статью 14, влияющую на расчет кадастровой стоимости.

        Будет упрощено обращение об устранении ошибок, сделанных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с этой нормой, вводится пятилетний срок на подачу обращения об исправлении ошибки юридическим и физическим лицам.

        Новые правила пожарной безопасности.

С нового года вступают в силу новые правила пожарной безопасности утвержденные Правительством РФ. Этими правилами теперь запрещается хранить мебель и имущество не только на чердаках и технических этажах, но и в цокольном этаже и подвалах.

Правилами запрещено пользоваться газовыми приборами, не прошедшими техническое обслуживание, а также парковка автомобилей на колодцах пожарных гидрантов и в местах вывода на фасад здания патрубков для подключения пожарной техники.

 

С вами был юрист Виктор Иванов.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Инвестиции 2020, почему в России активно призывают инвестировать свои сбережения

         Инвестиции 2020, почему так много информации и призыва начать инвестировать?

         Сегодня хотелось бы поговорить на общую тему инвестирования, стоит ли игра свеч, откуда проросли все «гуру-инвестирования» и соответственно различные школы, вебинары и т д.

          По немногу обо всем.

Я сам наткнулся на курсы финансового советника и еще юриста и все-таки решил заплатить небольшую сумму за курсы а-ля Инвестор и прослушал.

           Там коротко обо всем было рассказано и наглядно показано, как стоит откладывать в «долгую» чтобы в 65 лет выйдя на пенсию я был похож на счастливого европейского пенсионера с фотоаппаратом в руках где-нибудь на островах.

            Целый массив определений в стиле «ты должен иметь финансовую подушку», «можно начать инвестировать даже с 1000 рублей», «не пей кофе, а откладывай по 100 рублей и вот тебе 7500 в месяц», «как выйти на пенсию в 35» и масса всего подобного.

              Главный позыв что я понял, инвестиции — это риск, никто не дает гарантий роста, иметь нужно крепкие нервы и не действовать инстинктивно, и уметь ждать.

             Итак, что за бум инвестирования в 2020 году?                         

На мой взгляд само государство подталкивает чтобы народ инвестировал, проценты в банке на вклад падают, а возможность преумножать сои «деревянные» весьма заманчива.

              В России еще не так много частных инвесторов, в отличие от США всего 5% населения, а в Америке инвестирует более 80 % процентов.

              Обучение инвестированию очень выгодно, человек создает курсы, показывает свой портфель и соответственно достижения в нем и призывает купить его курсы.

           На мой взгляд новая волна инфобизнеса, бизнес у нас все построили теперь пора преумножить свой капитал на фоновом рынке.

            Третье это возможно человек от полученной информации сам к этому осознанно пришел, как и в моем случае, в моем окружении нет ни одного человека кто бы разговаривал на эту тем, а тем более уже активно работал на фондовом рынке.

             А может это мега суета и очередной развод что бы забрать последнее???

            На мой взгляд нет, все работает, главное холодная голова и хороший анализ, я лично не разочарован и собираюсь продолжать в этом направлении, скорее всего пенсия мне не грозит.

            Вот такая моя история с «модным движем инвестиции»

           С вами был адвокат Михаил Васьковский.                            

 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Новости шоу-бизнеса 2020

Опустошивший кошельки 2020-й подходит к концу: это время подведения итогов и… уплаты налогов. До 1 декабря владельцы движимого и недвижимого имущества должны были рассчитаться по платежкам от ФНС за квартиры, дома, участки, машины, гаражи и прочие богатства. У знаменитостей, понятное дело, эти суммы на порядок выше, чем у рядовых налогоплательщиков. «Комсомолка» выяснила, сколько недоплатили государству представители «обнищавшего» шоу-бизнеса.
Анастасия Волочкова задолжала налоговой 311 тысяч рублей, 27 из них — за недвижимость в Астрахани. Пару лет назад выяснилось, что балерина владеет 22 (!) квартирами в городе на Волге: это, мол, инвестиции в бизнес-проект бывшего мужа Игоря Вдовина. Но на днях Волочкова объявила, что из-за коронакризиса распродает все это имущество и оставит себе лишь одни апартаменты. Кроме того, за квартиру в Санкт-Петербурге королева шпагатов должна 54 тысячи, а за квартиру в Москве — 125 тысяч. Также у Анастасии есть просрочки по налогам из прошлый год

У Тимати аж три долга на общую сумму 406 тысяч: за квартиру и две машины. Как известно, рэпер любит классные тачки, поэтому сумма отчислений за них сродни платежам за недвижимость: за одно авто Тимур должен 127 тысяч рублей, за другое — 122. А за квартиру в центре Москвы, для сравнения — 157 тысяч.
У скандального экс-адвоката Михаила Ефремова, который после разжалования и забвения в СМИ нашел себя на попроще блоггерства, за несколько лет накопилось неуплаченных налогов более, чем на полмиллиона. В «письме счастья» Эльмана Пашаева 18 строчек на общую сумму 552 тысячи. Это платежки с 2015 года, половину из которых составляют пени. Самая большая статья расходов — транспортные налоги: 175 тысяч одиозный Эльман должен был уплатить в 2018 году, 141 тысячу — в 2019 и 93 тысячи — в 2020. Между тем, из авто на Пашаева сейчас зарегистрирован только старенький «Майбах».
Кристина Асмус, чей развод с Гариком Харламовым стал одним из главных событий в шоу-бизнесе, не платит за авто последние два года. Две платежки по 51 тысяче рублей — итого долг актрисы составил 102 тысячи.

Недавно избитому в ночном клубе Павлу Прилучному также не до налогов: от него ждут 88 тысяч рублей, 71 из которых — ежегодная платежка за авто. Судя по всему, это отчисления за «Мерседес Гелендваген», который актер купил два года назад.
Онкобольная Анастасия Заворотнюк, которая почти два года мужественно борется с опухолью головного мозга, с 2015 года накопила просрочек на 68 тысяч. Самые крупные — платежка за автомобиль, от которого актриса, судя по документам, уже избавилась — 18 тысяч плюс пени на 9 тысяч, и «свежий» налог на землю в элитном поселке Крекшино в Новой Москве — 16 тысяч рублей.
Ольга Бузова не рассчиталась по платежам за имущество в двух столицах. За квартиру в Питере поющая ведущая должна 2,3 тысячи рублей, а за апартаменты в Москве — 41 тысячу. В это жилье, представляющее собой целый этаж в элитном ЖК на западе Москвы, звезда «Дома-2» еще не въехала: квартиру за 120 миллионов рублей Бузова приобрела в конце 2019 года и до сих пор делает там ремонт.
Кристина Орбакайте, которая давно живет в Майами с мужем-бизнесменом Михаилом Земцовым и дочерью Клавой, упустила из вида налог на землю в России. За участок в Подмосковье дочь Примадонны задолжала 6,5 тысяч рублей

Рэпер Джиган, который в этом году едва не развелся из-за своих пьяных загулов в честь рождения сына, недоплатил 184 тысячи рублей. Самые крупные из его «свежих» расходов — за дом (34,5 тысячи) и земельный участок в Подмосковье (29 тысяч). Транспортный налог за два автомобиля, записанных на Джигана, составляет 46,5 тысяч. Плюс несколько просрочек числятся за рэпером еще с прошлого года.

Читайте на WWW.KP.RU: https://www.kp.ru/daily/1712104/4343854/

Источник: https://www.kp.ru/daily/1712104/4343854/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Инвестиции 2020,продолжаем.

Инвестиции 2020 продолжение…

Мы не ожидали такую активность в нашем блоге на тему инвестиций и личных финансов, но не будем повторяться с остальными коллегами по цеху и будем разбираться с вами в этом новом тернистом пути.

Как я писал ранее, в этом году я и мой партнер юрист Виктор Иванов решили опробовать схему агрессивных «инвестиций» это инвестиции в акции и фонды компаний.

Итак, Акция — эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Приобретая акцию, вы становитесь акционером той компании, у которой вы ее приобрели.

Они делятся на подвиды это: обыкновенные и привилегированные.

 


 Обыкновенные-за ними закрепляется право их владельца участвовать в голосовании, соответственно иметь влияние на принятие решений, но данный вид акций не гарантирует владельцу выплату дивидендов.

Привилегированные акции дают возможность своему владельцу получать дивиденды, установленные эмитентом, но не дают право на участие в голосовании, исключение составляют ключевые вопросы.

Какие приобретать, выбор за вами. Я остановился на Российских привилегированных дивидендных акциях, и за полгода владения получил свои первые дивиденды.

Мой коллега решил пройтись по трендам в виде Яндекса, Эпл, и еще ряд Китайских. По итогу полугодия, Яндекс дивиденды не выплачивает, на счет остальных сказать не могу, но на сегодняшний день, его портфель в отличие моего в минусе!

В общем, эксперимент продолжается, в принципе, хочется сказать, инвестиции — это действительно просто, главное последовательность и не пороть горячку.

С вами был адвокат Михаил Васьковский.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Инвестиции 2020, куда вкладывать?

Инвестиции 2020, тренд года. Жили мы жили не тужили, клали деньги в банк спокойно под проценты и богатели с каждым годом в среднем на 5-6 процентов годовых. Но пришла пандемия, ЦБ снижает ключевую ставку, банки не хотят повышать проценты по вкладам населения, а тут из каждого утюга идет нативная реклама о сгорании накоплений из-за инфляции и о том, что нужно думать, чтобы она не «съедала» наши кровные накопления. Инвестиции в акции, облигации, фьючерсы, опционы и прочие прелести, о которых слышал, но до конца не понимаешь, что с этим делать и как можно преумножить капитал, а не потерять последнее. Мы в нашем бюро тоже понемногу втянулись в эту тему и решили немного расширить познания в «Финансовой грамотности». Сразу хотелось бы сказать, опыт инвестирования мы получаем на своих шишках, пока без всяких обучающих курсов «инвестиции для начинающих» из Инстаграм и т д. Единственное  чем я пользуюсь, это аналитические каналы на You Tube, где люди, уже инвестирующие делятся своими инвестиционными портфелями и не предлагают пройти их замечательные курсы. Я избрал для себя политику инвестирования «в долгую». Иными словами, я пока веду так называемый рискованный актив в виде дивидендных акций России и США. На мой взгляд если действовать грамотно, то капитал можно преумножить, главное не спешить и не вкладывать свои последние деньги. Важно уяснить, инвестиции — это риск без гарантий, и если до выборов в Америке у меня был минус по всем акциям, то сейчас за полгода инвестирования по российским акциям я на 7.3% процента в прибыли, а по акциям США в 17.6% Еще раз повторю это мои личные мысли и опыт, основанный не хайпе или модной волне и планирую расширять свой портфель 2021 облигациями с выплатой купонами. Но это совсем другая история… А вы, дорогой читатель, как сохраняете свои финансы? есть ли опыт инвестирования и работы на фондовой бирже? С вами был адвокат Михаил Васьковский.
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Кошельки пустые, а в холодильнике праздник.

Дорогой наш читатель, клиент, а возможно и в скором друг. С нового ода решили добавить рубрику «Общество и жизнь», здесь нам хочется делиться с вами не только законами и правом, но и общими темами из нашей повседневной Российской и мировой жизни.

Наше общество в последнее время и так не отличалось культурой потребления, а также финансовой грамотностью, но покушать мы все любим очень хорошо и самое главное, много.

         Особенно старшее поколение, которое застигло все прелести «перестройки» Горбачева, его «сухой закон» и остальные прелести 90-х, любят затариваться впрок.

         Но даже если рассматривать их продуктовую корзину, там можно увидеть большое количество продуктов, которые явно не из первой необходимости. В тоже время, кошельки у таких потребителей не совсем уж пустые, а опустошаются за счет пополнение полок в холодильнике.

Вот такая ситуация, вроде бы денег нет, но вы держитесь.

Воз вращаясь к продуктовой корзине даже на примере своих знакомых, набор покупок далеко не из здоровых продуктов, сладкое, копченое, колбасы не самого высшего качества, а отсюда появление сопутствующих отклонений в здоровье и здравствуй местная поликлиника.

Забавная ситуация, вроде бы мы все давным-давно на тренде «здоровое питание» или «ПП», а когда приходишь в торговый центр, то очереди особенно с маленькими детьми выстраиваются больше всего у МакДоналдс?

Иными совами, в начале мы тратим деньги чтобы насытить организм, после чего, через некоторое время мы его начинаем лечить, выручая аптечный бизнес и фарм компании.

Мы ни в коем случае не пытаемся навязать свою точку зрения на способы траты денег и на какие нужды, но опыт показывает, что многие ввиду неконтролируемого аппетита в последствии жалуются на нехватку денег.

Желаний то у нас много, но менее частая ситуация, когда большая часть населения живет от зарплаты до зарплаты.

Наш совет пересмотреть свои финансы к правильному распределению, на мой взгляд «правильные продукты» не так уж и дороги!

Приличная колбаса, у которой минимум Ешек и красителей 1000 рублей, а вы можете взять пару килограмм индейки или еще больше куриных грудок.

Вместо варенья и консервантов, сезонные фрукты, сухофрукты, орехи, даже наши Российские яблоки отличная альтернатива!

Любимую колу попытайтесь заменить на минералку, да это тяжело, но ваша физическая форма скажет вам спасибо!

Если так месяц посчитать ваши расходы-доходы то вы точно увидите разницу,  а еще больше, самочувствие точно станет бодрее.

Р.S. начинайте свое утро со стакана теплой воды с лимоном и утро станет веселее!

С вами был адвокат Михаил Васьковский

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Реалити-шоу»Дом 2″ закрывают.

Дом-2 на ТНТ закрывают.

Сегодня телеканал ТНТ сообщил «ужасную» новость для своих зрителей, 30 декабря 2020 года в эфир выйдет последний выпуск шоу «Дом-2».

«Мы с сожалением и ностальгией провожаем «Дом-2». Последний двухчасовой выпуск шоу выйдет перед Новым годом — 30 декабря в 22:00. Мы безмерно благодарны всем участникам шоу, которые учили страну любить на собственных ошибках», — заявил гендиректор ТНТ Роман Петренко.
Источник: https://www.rbc.ru/technology_and_media/18/12/2020/5fdcca369a79471fc3232a01?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Лично я считаю, что ничего трагичного для нашего зрителя здесь нет, данное шоу на мой взгляд давно уже сняло все сливки и «строить любовь» можно и без него.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Покупка квартиры- отменена решением суда.

Покупка квартиры в нашей стане воистину важное событие в жизни каждого человека, однако в наше непростое время довольно часто можно попасть в проблемную ситуацию даже зарегистрировав свое право собственности в Росреестре.

Самые частые случаи — это незаконные действия продавца, скрытие информации, преступный умысел и т.д.

Ошибки со стороны покупателя или регистрирующих органов встречаются гораздо реже.

Случай первый, когда ваш продавец не был собственником продаваемой недвижимости. Как так может оказаться….

Например, квартира была приобретена во время брака, после чего его расторжение, а раздела совместно нажитого имущества не было.

При продаже продавец не сообщил вам это обстоятельство, позже второй бывший супруг может предъявить вам иск на ½ долю в квартире.

Далее…недвижимость может быть перешла к продавцу по наследству, и тут как грибы весной появляются наследники. Отсюда два варианта, первый это ваш договор купли-продажи могут признать недействительным, и стороны вернут в исходное положение до сделки. Либо более удачный вариант, когда покупатель может выплатить долю наследникам.

Случай второй, тоже довольно-таки частый, когда продавец мог быть недееспособным и именно в момент совершения сделки.

На практике суд становиться не только на сторону недееспособного, но также человека находившегося в состоянии алкогольного опьянения, да бывает такое.

И еще немного неприятностей.

Ваш продавец может быть на грани банкротства, и вот предвидя это он продает свою недвижимость. При процедуре банкротства кредитор вправе оспорить такую сделку и скорее всего суд удовлетворит его ходатайство, а вы лишитесь вашей недвижимости.

Продавец банально подделала документы, в этой ситуации соответственно закон будет на стороне истинного владельца квартиры.

 

Двойная продажа недвижимости, иными словами, мошенник успел провернуть пару сделок с одним объектом и собрать за это деньги.

Суд постановил в таких историях передавать жилье самому первому из покупателей (Совместное Постановление ВС и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010). 

 

С вами был адвокат Михаил Васьковский.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение. 

Как юридическому лицу снизить свои расходы на недвижимость

Как юридическому лицу снизить свои расходы на недвижимость.

 

Сегодня рассмотрим случаи, когда юридическое лицо может уменьшить свои расходы на содержание недвижимости.

 

Способ первый:

В 2015 году были внесены внесены изменения, в результате которого большое количество объектов недвижимости стало облагаться налогом по-новому.

С этого момента начали использовать кадастровую стоимость здания.

 

В 2016 году Верховный суд РФ дал возможность заинтересованной стороне оспорить данные, внесенные в кадастр. Первоначально нужно было направлять жалобу на рассмотрение в комиссию в Росреестр.Немного позже данный этап стал не актуальным.

Кто может подать иск:

-собственники и сособственники недвижимости

-юридические и физические лица

-бывшие собственники

-арендаторы

-лица наделенные бессрочным правом постоянного пользования

-лица получившие исключительное право выкупа/аренды.

 

Способ второй:

 

Исключить здание или здания из перечня объектов Москвы, по отношению к которым налоговая база определяется как их кадастровая.

Данный перечень был представлен Правительством Москвы(№ 700-ПП от 28.11.2014 года),и если из него удается исключить интересующий объект, тогда дальнейшие налоги будут рассчитываться исходя из среднегодовой стоимости.

При подаче иска нужно указывать текущее состояние использования объекта недвижимости и можно претендовать на исключение, если:

-отсутствует разрешение торгового, делового, административного. Отсутствует разрешение на размещение офисов, общепита, а также организаций быта.

-применяется условие, что не более 20 % площадей здания фактически используется для офисов и связанной с ними инфраструктуры.

 Заверить второе условие нужно с помощью акта, который составить Госинспекция поп недвижимости. С данным набором документов можно обращаться в суд.

Способ третий:

 

Получить льготу при целевом использовании участка.

Правительством Москвы, было выделено для использования пониженной ставки определенные категории недвижимости. В диапазоне 0.05-0,1% от кадастровой стоимости, а это в свою очередь снижает налоговые платежи.

Необходимые условия для получения льготы:

-На арендованном участке размещать объекты жилищного строительства

-здравоохранения и науки, и искусства.

-социального обеспечения.

-гостиницы

-приюты для животных

За данным процессом пристально следит Государственная инспекция по недвижимости.

Четвертый способ:

 

Льготы для малого бизнеса в сфере медицины и образования.

Если ваш бизнес или компания проходит под число субъектов малого и среднего предпринимательства (СМП) либо работает в сфере здравоохранения в Москве, то вы можете претендовать на аренду муниципальной недвижимости по льготной ставке.

Порядок действий:

-ваша сфера деятельности

-на сайте Департамента городского имущества образец заявления.

-данное заявление подается в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержи СМП.

-при положительном исходе указанная льгота будет действовать в течении года. Есть небольшое условие, с заявлением успевать до 31 декабря.

 

С вами был юрист Виктор Иванов.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в linkedin
LinkedIn
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в whatsapp
WhatsApp

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования,  просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение.