Изменения закона в долевом участии в 2021 .

18 мая, 2021 от Виктор Иванов

Юридическое Бюро Виктора Иванова

Блог

Грядут изменения в законе о долевом строительстве, в марте 2021 года группа депутатов внесла на рассмотрение очередной законопроект.

Обсуждается создание «Фонда защиты дольщиков», с правом привлекать денежные средства физических лиц для завершения строительства домов, без размещения финансов на счетах эскроу, и также перечисления взносов в компенсационный фонд.

Права будущего Фонда на привлечение финансовых средств граждан будет закреплено не только в № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также в законе о публичной правовой компании № 218-ФЗ

Другая важная новость для будущих и существующих дольщиков, возможна введение инициативы, по лишению права дольщиков отказа от подписания передаточного акта в случае несоответствия качества принимаемого объекта недвижимости, когда принимаемая квартира не соответствует требованиям договор ДДУ, техническим регламентам, проектной документации и градостроительным регламентам.

В том случае, если поправку утвердят, то в случае обнаружения брака при приемке квартиры, покупатель сможет лишь требовать составление акта недостатков, а далее будет обязан в любом случае пописать акт приема передачи квартиры.

По сути, вам предлагается в любом случае принимать вашу квартиру, а устранить недостатки застройщик спешить не будет, и переключится на другие недостроенные объекты.

Новеллы в законе о банкротсве..

Арбитражный (конкурсный управляющий), который не пройдет аккредитацию Фонда, получит повторную возможность только через год, после отказа от аккредитации. Проект поправок уточняет порядок и проект направления конкурсным управляющим бумаг в Фонд защиты дольщиков.

Если закон будет принят, конкурсный управляющий будет отправлять сведения по средствам электронной почты через ЕИСЖС, а Фонд получит возможность ознакомиться с реестром требований дольщиков и направить свою позицию в арбитражный суд.

Арбитражный управляющий будет иметь ввиду позицию Фонда, после чего будет принимать свое процессуальное решение.
Как обычно, оценить новеллы мы сможет только во временном промежутке на практике.

С вами был адвокат Михаил Васьковский

Всегда на связи

Обращаем ваше внимание, что сайт носит информационно-справочный характер и не является публичной офертой на основании ст. 437 ГКРФ. Все фото материалы принадлежат их авторам. Мы не получаем какую-либо финансовую прибыль с использованных материалов. Данные материалы используются в справочных целях. В случае, если вы являетесь автором какого-либо изображения и против его использования, просьба сообщить нам и мы удалим данное изображение.

Расторжение брака, основные правила

9 мая, 2021 от Виктор Иванов

Юридическое Бюро Виктора Иванова

Блог

Расторжение брака, основные правила

Тема расторжения брака на наш взгляд будет вечной, пока существует союз мужчины и женщины, ниже приведем правила цивилизованного расхода семейной пары, решившей прекратить свой союз.

Терпение сударь.

Процедура развода длиться минимум один месяц.

Это при условии, если второй человек тоже желает развестись, нет спора об имуществе, нет детей, данную услугу по обоюдному согласию можно произвести в ЗАГСЕ.

Если один из вашей пары хочет сохранить союз, тогда вам дорога в суд, там тоже судья вам предложит период для примирения в один месяц.

В том случае, если у вас есть совместные дети, тут период рассмотрения дела может растянуться на неопределенный срок.

Раздел имущества за прошедшие три года

Имущество можно разделить как после расторжения брака, так и в его период, срок исковой давности составляет три года.

Есть еще нюанс, эти три года не обязательно считать с момента развода, если от вас утаили подпольные миллионы, срок обращения в суд будет считаться с того дня как вы узнали об этом.

Брачный контракт

Правильно составленный брачный договор значительно упрощает многие моменты при расторжении брака, составьте качественное соглашение и заверьте у нотариуса.

Кредиты и Ипотека существенно укрепляют брак

Совместные кредиты значительно осложняют расторжение брака, однако не блокируют его полностью. Тема раскрыта в статье 39 Семейного кодекса России.

Там написано, что долги делятся в той же пропорции, что и имущество. Чаще всего то и другое распределяется пополам. Однако если в вашем случае по любой причине доли имущества выходят неравными, то и индивидуальная постразводная долговая нагрузка окажется неравной

Важный момент, разделу подлежат ТОЛЬКО общие долги, если кредит взят был на личные нужды он является проблемой самого заемщика.

Разбираемся с детьми

Если вы не уверены, что вы настоящий, физиологический отец, тут поможет иск об установлении отцовства, остальные проблемы можно перенести на бракоразводный процесс.

Иск о взыскании алиментов на ребенка, желательно подавать сразу и не тянуть со временем, взыскать вы сможете только за прошедши три года.

Вот такие основные моменты при условии, если любовь прошла, завяли…думаю продолжение вам известно.

С вами был адвокат Михаил Васьковский

Всегда на связи

Сбербанк повысит ставку по ипотеке и некоторым вкладам

6 мая, 20216 мая, 2021 от Старый

Юридическое Бюро Виктора Иванова

Блог

Сбербанк повышает ставку

Повышение ставки по ипотечным кредитам составит 0,4 процента.
Как сообщила пресс-служба Сбера, с 7 мая банк повышает ставку по ипотечным кредитам на приобретение жилья по ипотеке в новостройках, а также на вторичном рынке жилья. Повышение ипотечных ставок составит 0,4 процентного пункта.
Для клиентов получивших одобрение по заявкам на оформление ипотек, по ранее действующей ставке, она сохраниться.
В соответствии с новыми условиями, самая минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке составит 8 % процентов, на вторичном рынке жилья 8,1%.
Сбер повысит ставки по некоторым сберегательным продуктам.
С 7 мая ставка по вкладу «Дополнительный процент» составит 5% годовых, с условием что денежные средства размещены на вкладе сроком на три года.
В преддверие 76-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Сбербанк запускает новый вклад «Вклад в Победу». Вклад можно открыть с 7 по 21 мая в Сбербанк Онлайн. Процентная ставка — от 4,4%.

Всегда на связи

Налоговый вычет в 2021 году

6 мая, 20216 мая, 2021 от Старый

Юридическое Бюро Виктора Иванова

Блог

Налоговый вычет 2021

С 21 мая упрощается процедура получения налогового вычета. Теперь благодаря онлайн сервису на сайте Государственной налоговой службы России можно будет сделать и оформить автоматически.

Государственная дума ранее приняла поправки, которые освободят россиян от необходимости личного присутствия для подачи в налоговую службу декларации по форме 3-НДФЛ.

Начиная с конца этого месяца, российские граждане смогут получить вычеты без визита к налоговикам, такую возможность предоставит им раздел «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

«О самой возможности получения вычета в упрощенном порядке укажет автоматически предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика — физлица, сформированное по итогам 20-дневной проверки полученных от банка сведений», — рассказали в налоговой.

Источник: рамблер.ру

Налоговая служба будет проводить сама автоматизированную проверку на наличие права у налогоплательщика на получение налогового вычета (с помощью информационной системы ФНС, куда поступает информация о расходах на покупку жилья, погашении процентов и сумме на инвестиционном счете)

Таким образом, вам не придется заполнять декларацию 3-НДФЛ и предоставлять документы, которые подтверждают ваше право на налоговый вычет.

В дальнейшем к данной системе будут подключаться и банки.

В виду упрощения процедуры, сроки камеральной проверки будут сокращены с трех месяцев до одного, а денежные средства будут возвращены на указанный заявителем счет в течении 15 дней вместо 30.

С вами был юрист Виктор Иванов

Всегда на связи

Единственное жилье за долги теперь могут забрать?

5 мая, 2021 от Виктор Иванов

Юридическое Бюро Виктора Иванова

Блог

Единственное жилье за долги теперь могут забрать?

На днях прошел шум о новой позиции Конституционного суда и его позиции, связанной с единственным жильем должника, и могут ли забрать единственное жилье за долги?

Будем разбираться…
Да, конституционный суд вынес решение, которое повернуло вспять всю десятилетнюю практику, в том числе, касающуюся дел о банкротстве.
До этого решения, единственное жилье было неприкасаемое для должника, в том числе и взыскания на него.

Ранее на имущество должника налагался «исполнительный иммунитет» на единственное жилье, мягко говоря, его не трогали и человек точно знал, что останется с ним.

Что теперь?
Суд будет иметь в виду только социальные нормы жилой площади. Среднее значение — это 18 квадратных метров.
Данным решение по делу И.Рявкова, Конституционным судом были открыты ворота для формирования новой судебной практики, а в настоящее время, конкретной нормы права нет.

Важно!
С апреля снимаются все защитные барьеры, которые охраняли во время коронавируса должников.
«Машина взысканий» начинает свой новый оборот, с учетом новых реалий возрастет количество попыток наложить взыскание на единственное жилье должника.
На мой взгляд сейчас начнут реагировать банки, им важно сохранение их капитала, если выпадет возможность выселить человека подальше и прождать квартиру, то они естественно будут делать это.

Но есть и приятная новость.
Данное требование пока применимо в связке с законом о банкротстве и применяется только к должникам- физическим лицам. Более расширительного толкования в данный момент нет.

Ограничения применения
Пока их нет, и в этом на мой взгляд опасность ситуации, Инвалиды, дети, садики, больницы и прочее не интересны банкротным судам. Там эти печальные истории должников слышали сотни раз. Судья не станет вникать в обстоятельства трудной жизни должника.